Фонд из панельных девятиэтажных домов, «хрущевок» и «сталинок», которым исполнилось по 20, 30 и более лет называемый вторичным жильем, долгое время был «королем» рынка.
Сейчас положение как на рынке недвижимости, так и в умах людей в корне изменилось. Так как расставить приоритеты, если жилищный вопрос встал ребром? Какую квартиру хотелось бы назвать «своей»? Какое жилье купить?
- В новостройке все жильцы находятся в одинаковых условиях. Новоселы с утра до ночи делают ремонт, поэтому никто не на кого не жалуется. В квартире в новом доме после покупки не надо ломать и сносить стены при перепланировке, а это, между прочим, тоже неплохая экономия. Даже если в какой-то момент вы захотите внести изменения в план квартиры, сделать это будет проще, чем в условной «панельке», где все стены являются несущими и не подлежат перепланировке.
- Нормальный добросовестный, а уж, тем более, капитальный ремонт на вторичном рынке со сменой коммуникаций равен по стоимости ремонту в новостройке. Надо понимать, что квартира в новостройке с чистовым ремонтом или без него стоит дешевле при покупке и в разы дороже при продаже. Так что, помимо прочих плюсов, новая квартира – еще и выгодное вложение денег. Вторичное жилье стремительно стареет, не становясь от этого дороже. Хорошую «вторичку» искать сложно, и сейчас уже не так просто найти квартиру в нормальном состоянии, с адекватными хозяевами и безупречным прошлым.
- Новостройки в целом нравятся людям больше, жить в них престижнее и пригласить гостей не стыдно. Они по-человечески спланированы, ни тебе лишних перегородок, ни старой сантехники, да и лифты работают стабильно.
- В старом фонде, всегда есть неприятная вероятность что вам попадутся соседи-алкоголики, которым квартира перешла по наследству или же что где-то по соседству организован домашний притон. В новостройках такая вероятность стремится к нулю.
- Рынок богат новостройками. Если вы нацелились на однокомнатную квартиру в комфорт-классе – это жилье востребовано всегда и везде, а насчёт перепланировки и вовсе вряд ли придётся задумываться. Если у вас средняя или большая семья, для комфортной жизни вам понадобится двух или трёхкомнатная квартира, поддающиеся перепланировке в сторону увеличения числа комнат. И отнюдь не за счет холлов, лоджий и встроенных шкафов, а благодаря изначально нормальному метражу. Возьмем, к примеру, двухкомнатную квартиру в 50 кв.м. Большая площадь квартиры дает широчайшие возможности для создания зон с различной функциональной направленностью. Объединение кухни с гостиной комнатой дает возможность собрать всех членов семьи в одном месте. Большой диван и стойка делят комнату на две зоны, при этом стойка является местом, где все члены семьи могут принимать пищу. Спальное место в комнате отделено со светопроницаемой перегородкой, здесь же расположена гардеробная комната. Прихожая достаточно просторна для того, чтобы поставить небольшой диванчик. Санузел в квартире раздельный, a размер ванной комнаты позволяет установить и угловую ванну, и душевую кабину, и раковину.
Прошло достаточно времени, чтобы понять, что по-настоящему красивое, свободное и удобное для жизни пространство – это про новостройку.