Использование материнского капитала на покупку жилья

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 года появились дети.

Материнский капитал могут получить:

  • Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;

  • Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);

  • Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;

  • Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).

Материнский капитал можно использовать для:

  • приобретения жилья;

  • строительства или реконструкции частного дома;

  • оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;

  • покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;

  • оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?

Прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным.

По итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.

Чтобы использовать сертификат для покупки квартиры, нужно сделать несколько шагов:

Инструкция использования маткапитала

  1. Убедиться, что квартира соответствует всем условиям, и проверить надежность застройщика на сайте наш.дом.рф;

  2. Заключить договор о покупке квартиры. В договоре обязательно нужно оговорить условие, что квартира покупается с использованием материнского капитала. В договор также вписываются банковские реквизиты получателя (на этот счет впоследствии будут переведены деньги);

  3. Зарегистрировать сделку в Росреестре. Это можно сделать онлайн на сайте Росреестра, лично через МФЦ;

  4. Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России через портал «Госуслуги», через МФЦ или территориального отделение ПФР. Кроме того, с 2020 года можно подать заявление через банк, в котором оформлена ипотека, если этот банк заключил договор с Пенсионным фондом;

  5. Дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства маткапитала для покупки квартиры?

В территориальное отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр государственных услуг необходимо представить следующие документы:

Документы для использования маткапитала

  • заявление о распоряжении материнским капиталом (форму можно скачать здесь);

  • паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;

  • паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;

  • сведения из договора купли-продажи;

  • сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно также направить в электронной форме через портал Госуслуг. В этом случае предоставление вышеуказанных документов не требуется.

Сколько времени Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?

Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.

В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах.

А если я покупаю жилье на этапе строительства?

Если семья принимает участие в долевом строительстве, к вышеперечисленным документам дополнительно потребуется копия договора участия в долевом строительстве или сведения из него.

Можно ли погасить ипотечный кредит (заем) при помощи материнского капитала?

Да, можно. Для этого вместе с документами, перечисленные выше, в Пенсионный фонд нужно предоставить сведения из кредитного договора или копию ипотечного договора.